Đối với những gia đình có thu nhập chưa cao thì việc chọn mẫu thiết kế nhà cấp 4 giá 100 triệu là phương án tối ưu nhất. Tuy nhiên, để sở hữu một căn nhà đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh sống của từng thành viên thì bạn cần phải tính toán rất kỹ từng chi tiết nhỏ.
Bài viết dưới đây của truonghocketnoi.edu.vn sẽ chia sẻ tới bạn kinh nghiệm dự toán chi phí xây dựng, đồng thời giới thiệu các mẫu nhà cấp 4 100 triệu nổi bật và đầy đủ tiện nghi.
I. Điều kiện đáp ứng xây nhà cấp 4 giá 100 triệu
1. Địa điểm xây nhà
Chi phí xây dựng nhà ở thành phố thường cao hơn khi xây tại vùng nông thôn vì mức sống ở thành thị luôn cao. Bên cạnh đó, khi xây nhà tại đây, bạn cần phải mua sắm thêm nhiều thiết bị tiện ích khác để phục vụ cho cuộc sống.
Vì vậy, bạn không thể xây nhà mặt đường hay ở trung tâm với ngân sách 100 triệu đồng. Lúc này, bạn nên tính đến phương án xây nhà tại nông thôn sẽ tối ưu hơn.
2. Công năng của ngôi nhà
Với kinh phí 100 triệu đồng, bạn có thể bố trí công năng nhà cấp 4 với 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp và 1 nhà tắm + WC. Đây là cách tối ưu hóa công năng phù hợp, đảm bảo đủ những không gian tối thiểu phải có mà vẫn gói trọn trong ngân sách ban đầu và đáp ứng nhu cầu sống độc lập với gia đình.
3. Phong cách thiết kế
Thiết kế nhà cấp 4 mang phong cách hiện đại, tối giản, không cầu kỳ là sự lựa chọn phù hợp nhất với khoản ngân sách 100 triệu đồng. Bên cạnh đó, phong cách này đáp ứng được tiêu chuẩn thẩm mỹ và tính tiện ích cho không gian sống của gia đình.
4. Chi phí xây dựng
Để hoàn thiện một ngôi nhà, chi phí bạn cần phải trả bao gồm nhân công và vật liệu xây dựng. Nhân công thường có sự thay đổi theo mùa trong năm. Vì vậy, để tiết kiệm chi phí về nhân công bạn nên ưu tiên tiến hành xây nhà vào những tháng đầu năm.
Bên cạnh đó, hầu hết các nhà thầu luôn hỗ trợ thi công trọn gói hoặc thi công thô. Nếu bạn chọn thi công thì chi phí sẽ thấp hơn khoảng 500.000/m2. Hơn nữa, việc tận dụng nội thất sẵn có để tự bố trí sẽ giúp tiền thi công giảm xuống rất nhiều.
Ngoài chi phí cho nhân công, khoảng tiền mua vật liệu xây dựng cũng quyết định rất nhiều tới chi phí xây dựng ngôi nhà. Vật liệu xây dựng có nhiều loại khác nhau, mỗi loại sẽ có từng mức giá tương đương với chất lượng.
Bạn nên cân nhắc thật kỹ trong khâu lựa chọn, tuyệt đối không dùng vật liệu kém chất lượng vì có thể ảnh hưởng tới sự an toàn của cả công trình.
II. Dự toán chi phí cho các hạng mục xây nhà cấp 4 giá 100 triệu
Bạn có thể dự toán chi phí cho các hạng mục xây nhà để biết được việc thiết kế, xây nhà cấp 4 giá 100 triệu đồng có khả quan hay không. Dưới đây là dự toán chi tiết ngôi nhà cấp 4 với đầy đủ công năng bao gồm 1 phòng khách, phòng ngủ, 1 phòng bếp và 1 WC:
- Nguyên vật liệu xây dựng bao gồm sắt, đinh, thép, xi măng, gạch đá, cát xây, cát tô, đá ốp, sơn, tôn màu… với tổng chi phí dao động khoảng 36 triệu đồng
- Hệ thống điện nước bao gồm ống nước phi 90, bi hầm cầu, bồn cầu, gạch men, bồn rửa chén bát, phụ kiện, điện và công năng với tổng chi phí dao động khoảng 40 triệu đồng
- Nội thất ngôi nhà có thể tận dụng lại đồ đạc cũ, chỉ cần bổ sung thêm cửa và rèm nên chi phí cho mục này chỉ mất khoảng 9 triệu đồng
- Các chi phí khác như vận chuyển vật liệu, nội thất… khoảng 6 triệu đồng
Tổng dự toán xây nhà cấp 4 của cặp vợ chồng trên chỉ mất khoảng 91 triệu đồng trong dự toán. Điều đó chứng tỏ rằng, chỉ cần bạn biết chi tiêu và tính toán tiết kiệm, việc thiết kế nhà cấp 4 100 triệu là điều hoàn toàn khả thi.
III. Top 10+ mẫu nhà cấp 4 giá 100 triệu mà vẫn đầy đủ tiện nghi
1. Thiết kế nhà cấp 4 100 triệu hiện đại có gác lửng
Thiết kế nhà cấp 4 tối ưu hóa công năng với gác lửng
Đây là mẫu nhà giúp tối ưu hóa công năng sử dụng tối đa. Bên cạnh đó, điểm nhấn của bản thiết kế này đó là mái dốc lệch cá tính, mang đậm phong cách hiện đại, đẳng cấp. Cửa kính sang trọng giúp tạo không gian mở, mang tới sự thông thoáng và rộng rãi cho ngôi nhà.
Bản vẽ công năng của ngôi nhà cấp 4 100 triệu này được bố trí gác lửng để làm phòng ngủ thứ hai. Với cách này, bạn có thể tận dụng tối đa diện tích mảnh đất để mở rộng không gian sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Bố cục tầng trệt sẽ được sắp xếp hợp lý với phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ master.
Mặt bằng công năng sử dụng nhà cấp 4 có gác lửng với nhiều phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình đông thành viên
2. Thiết kế nhà cấp 4 giá 100 triệu mang phong cách hiện đại
Phong cách hiện đại giúp không gian nhà cấp 4 thêm sáng và rộng rãi
Để tiết kiệm chi phí, phong cách hiện đại luôn được ứng dụng rộng rãi trong các mẫu nhà cấp 4. Sự kết hợp khéo léo từ chất liệu và màu sắc sẽ giúp tổng thể ngoại thất ngôi nhà trông cuốn hút hơn.
Bản vẽ công năng của mẫu nhà này tối ưu không gian riêng của từng thành viên với 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 3 phòng ngủ. Nhà tắm sẽ được bố trí tách biệt, gần phòng ngủ với bếp và di chuyển qua cửa sau.
Mặt bằng công năng của nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ
3. Mẫu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ giá 100 triệu đồng
Thiết kế nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ, mang phong cách hiện đại
Với một gia đình 4 người, xây dựng nhà có 2 phòng ngủ là điều cần thiết. Do đó, trên đây là mẫu nhà cấp 4 đơn giản, được bố trí công năng hợp lý, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt chung và riêng của tất cả các thành viên trong gia đình.
Mặt tiền được phối hợp từ những hình khối hài hòa làm tăng tính thẩm mỹ cho tổng thể không gian. Bên cạnh đó là việc sử dụng đan xen tone màu ghi xám, xanh và trắng hài hòa với nhau đã kiến tạo vẻ đẹp càng thêm tinh tế, trang nhã của ngôi nhà.
Về bản vẽ công năng, mẫu nhà cấp 4 này có 1 phòng khách rộng, 2 phòng ngủ, 1 bếp nấu và 1 WC. Bên cạnh đó, ngôi nhà còn được bố trí một khoảng sảnh trước và sau nhà để trồng cây cối, mang tới vẻ đẹp phong thủy, tài lộc cho gia chủ.
Tối ưu công năng của nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ
4. Nhà cấp 4 có sân vườn
Mẫu nhà này phù hợp với cặp vợ chồng lớn tuổi, yêu thích cuộc sống gần gũi với thiên nhiên và cần tìm nơi an dưỡng tuổi già
Đây là không gian sống lý tưởng dành cho gia đình nhỏ có 2 thành viên. Bố cục ngôi nhà được phân chia hợp lý, đảm bảo sự thoải mái trong sinh hoạt chung.
Bên cạnh đó, ngôi nhà được bao quanh bởi sân vườn, đáp ứng nhu cầu sử dụng của những cặp vợ chồng lớn tuổi yêu thích cuộc sống gần gũi thiên nhiên, cây cỏ. Ngoài ra, để tăng tính thẩm mỹ, bạn có thể trang trí sân vườn với hệ thống đèn chiếu sáng ngoài trời.
Công năng ngôi nhà được bố trí với sự đơn giản nhưng đầy đủ
5. Nhà cấp 4 mái thái lệch
Thiết kế mái thái lệch giúp ngôi nhà cấp 4 thêm độc đáo, mới lạ
Mẫu nhà cấp 4 này phù hợp với những cặp vợ chồng trẻ thích sự mới mẻ, độc đáo trong phong cách thiết kế hiện đại, trẻ trung. Phần mái thái giật cấp, hai bên không cân xứng đã tạo điểm nhấn cho ngôi nhà thêm bắt mắt. Vì thế, mẫu nhà cấp 4 này phù hợp xây dựng ở cả thành phố lẫn nông thôn.
Bản vẽ công năng thể hiện rõ diện tích ngôi nhà khá rộng nên công năng được tối ưu dễ dàng hơn. Phòng khách và phòng bếp ăn khá lớn, đảm bảo sinh hoạt chung thuận tiện nhất, bên cạnh đó, còn có phòng học dành riêng cho con.
Công năng được tối ưu với thiết kế nội thất phòng ngủ với 2 căn và có phòng bếp, phòng khách, phòng học riêng
6. Một số mẫu nhà cấp 4 khoảng 100 triệu đồng đẹp, đầy đủ công năng
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 giá 100 triệu ở nông thôn
Mẫu nhà cấp 4 tận dụng để kinh doanh
Nhà cấp 4 tận dụng tối đa diện tích quỹ đất rộng
Thiết kế nhà cấp 4 hiện đại, rộng rãi, có không gian để xe tiện lợi
Nhà cấp 4 tối ưu không gian mở, hài hòa với thiên nhiên
Mẫu nhà cấp 4 giá 100 triệu có gác lửng phù hợp ở đô thị
Thiết kế nhà cấp 4 đơn giản, hiện đại và chú trọng vào trang trí mặt tiền của ngôi nhà
Trên đây là một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 100 triệu đẹp và đầy đủ tiện nghi. Hy vọng thông tin hữu ích mà Dhouse chia sẻ đã giúp bạn thực hiện hóa giấc mơ xây tổ ấm cho mình. Để được tư vấn và nhận các mẫu thiết kế nhà đẹp trong tầm giá, bạn có thể liên hệ trực tiếp với DHouse qua Hotline 08 5599 3579 – 093 7000 600 hoặc website dhouse-vn.com để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời.